13008 MARSEILLE - BAGATELLE - 92m² - GRAND T3 TRAVERSANT AVEC 2 TERRASSES

En exclusivité, Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bel appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis.
Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans cette résidence).

Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, ce T3 traversant exposé Est/Ouest offre de beaux volumes et une luminosité naturelle qui en font un lieu de vie agréable et confortable.
D'une surface loi Carrez de 92m² il se compose d'un spacieux séjour de 30m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres offrant intimité et tranquillité, d'une salle de bain et une salle de douche, et de 2 terrasses (total 18m² et 12m²) offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de convivialité ou de détente en plein air. Le séjour, le couloir et les chambres sont dotées d'un beau parquet.
Le calme ambiant et le faible vis-à-vis offrent une atmosphère paisible et sereine.
De plus vous disposerez d'une cave de 4m² pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que de places de stationnement extérieures (stationnement libre et aisé au pied de l'appartement ainsi que dans toute la résidence).
Un box fermé en sous-sol du bâtiment, accessible par l'ascenseur, est également disponible selon vos besoins (en supplément, au prix de 40 000 €).

À remettre entièrement au goût du jour, ce bien présente un potentiel de personnalisation pour créer l'appartement de vos envies, dans un environnement exceptionnel à Marseille.

La résidence :
Au sein d'un parc arboré de près de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix en plein cœur du 8ème arrondissement qui saura vous séduire par sa tranquillité.
Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates...
Les charges incluent le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans la copropriété, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage.

Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans cette résidence) au 06 29 31 77 83
ou par email à vbrement@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris