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A propos de
Ref.202709
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
41100 - AZE - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101.0 m² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC POTENTIEL ET JARDIN ARBORÉ
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du centre-ville d'Aze, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant proche de la gare TGV.
Maison de caractère - 4 pièces - 3 chambres - 101 m² environ -
À la recherche d'une maison chaleureuse avec du potentiel ? Cette demeure saura vous séduire par son cachet et ses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques principales :
- Maison de charme datant de la période entre 1945 et 1969
- 101 m² habitables répartis sur deux niveaux
- 3 belles chambres lumineuses pour accueillir toute la famille
- Vaste terrain arboré de 1315 m² environ, idéal pour les moments de détente en extérieur
Intérieur et extérieur :
- Salon
- Cuisine équipée
- Chambres confortables et fonctionnelles
- Exposition idéale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Jardin paysager offrant un cadre verdoyant et apaisant
- Cuisine d'été
- Cabanons de jardin
- Potentiel d'aménagement extérieur pour créer un espace convivial
Atouts et potentiel :
- Maison de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement
- Grand terrain arboré permettant diverses possibilités d'extension ou d'agencement extérieur
- Charme de l'ancien à revisiter selon vos goûts et vos envies
- Environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la nature
Cette maison pleine de charme et de potentiel est une véritable opportunité à saisir. Contactez-moi au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique. Laissez-vous séduire par le calme et la sérénité de cette propriété, idéale pour créer de précieux souvenirs en famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1315 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Azé
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
212
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2200.00€ et 3020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 101m2Azé
vente
222 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
