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A propos de
Ref.202702
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
176m2
SPECIAL INVESTISSEUR MAISON 176 M² , 5 CHAMBRES , TERRAIN 500 M² 335 000 euros
Proche du nouvel échangeur de Reventin ouvert le 8 Décembre opportunité a saisir
Située dans le charmant village des Côtes-d'Arey, Efficity vous présente en exclusivité cette maison de 176 m² habitables sur un terrain de 500 m² située à 15 min de Vienne – 30 min de Lyon offre de nombreuses possibilités, notamment celle de créer deux appartements distincts ou plusieurs petits appartements
Idéale pour un investisseur ou une grande famille, elle se compose de :
- Un salon lumineux
- Une cuisine fonctionnelle
- 5 chambres spacieuses
- 1 salles de bains
- 1 salle d eau
- 2 WC
- Un cellier
- Une dépendance
- Un garage
- Deux patios agréable, parfait pour vos moments de détente en extérieur
Confort
Double vitrage , volets roulants électrique , chauffage central fioul
Atouts supplémentaires :
Possibilité de division pour investissement locatif , chaque logements dispose d' une entrée séparée , en bout de chemin cette maison vous assure calme et tranquillité
Commerces de proximité accessibles à pied
Environnement calme
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Pascal LAMBERT Efficity : 06 84 94 22 95 ou sur https://www.efficity.com/pascallambert/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 500 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Les Côtes-d'Arey
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2900.00€ et 4200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 176m2Les Côtes-d'Arey
vente
335 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
