Retour à la liste

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Larmor-Plage au prix de 253 575 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.202593
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

A LARMOR-PLAGE, commune prisée du littoral lorientais, venez découvrir ce bel appartement dans une résidence à l'écart des grands axes et bien entretenue.
Vous préférez la vue sur le clocher de l'église ou la vue depuis la terrasse sur le jardin ? Préparez-vous à devoir choisir pour votre chambre !

Appartement T3 en cœur de ville : les plages, les commerces, les transports, les écoles et les services publics à pieds (et sans être sur une route passante) !
Le bien est situé en plein bourg, vue sur le clocher depuis les fenêtres d'un côté, vue sur le jardin privatif de la résidence de l'autre en bénéficiant de la terrasse. Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 logements, il propose une entrée, un salon-séjour, 2 chambres, une salle de bain, WC indépendants, une cuisine séparée et aménagée et deux placards. Le bien est vendu avec une cave privative de 5m² accessible en sous-sol.
Aucun travaux à prévoir (sauf mise à vos goûts).

Travaux de ravalement effectués en 2024 et travaux de peinture des communs déjà réglés par les vendeurs.

Pour visiter, contactez Benjamin COSTAOEC (RSAC N°813089968) au 06 72 90 84 17.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Estelle BARBE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°948745161.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 245 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Larmor-Plage
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1050 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1204.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    253 575 €
    Appartement 64m2 à Larmor-Plage
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 64m2 Larmor-Plage

    vente
    253 575 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Larmor-Plage (56260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 253 575 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 018 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 245 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 204 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 050 € par an, soit environ 88 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus