Et si la maison que vous rêviez de rénover depuis toujours… se trouvait juste ici ?
(Pour ceux qui veulent créer un vrai “chez-soi”, sans choisir entre emplacement, calme et potentiel, cette maison ne demande qu'à resplendir !)

** Exclusivité – Romain MEYNIER **

UN ÉQUILIBRE RARE, POURTANT BIEN RÉEL…
À Saint-Marcellin, dans un secteur recherché, vous profitez du grand calme… sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles et du centre-ville.

UN GRAND JARDIN PRÊT POUR VOS PROJETS…
Plus de 1700 m², clos et arboré : potager, espace jeux, coin feu de bois, pergola, serre… Vous imaginez, vous réalisez.
Un espace comme celui-ci, dans ce secteur, c'est une chance à ne pas laisser passer.

LA TOITURE EST FAITE. À VOUS DE JOUER…
Refaite en 2018, elle vous libère de la pression du gros œuvre.
Bonne nouvelle : la maison est déjà raccordée au tout à l'égout.
Laissez parler vos envies pour l'intérieur, vous avez là une base saine.

UN SÉJOUR OÙ LE SOLEIL ENTRE COMME À LA MAISON…
Ce n'est pas pour rien si, autrefois, on venait ici pour discuter, patienter pendant les lessives… ou simplement prendre un verre. C'était un lieu de vie, de lien et de partage. Et il peut aujourd'hui devenir le vôtre…
48 m² de séjour/cuisine exposés SUD-OUEST, baignés de lumière naturelle… Un espace de vie central, authentique, à moduler à votre image.

DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE…
En plus des 105 m² habitables sur deux niveaux, vous disposez d'une grande cave voûtée, d'un grenier exploitable dans les combles et d'un atelier indépendant...

UNE AUTRE SURPRISE SE CACHE DANS LE JARDIN…
Mais pour la découvrir, il faudra venir visiter… Contactez-moi !

Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur mon site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°839669504.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris