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Ref.202397
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
35650 - LE RHEU - DUPLEX FAMILIAL LUMINEUX AVEC VÉRANDA – PROCHE MAIRIE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de type T4 de 86m².
Situé en plein centre-ville du Rheu, au pied de l'église et de toutes les commodités (boulangerie, Super U Express, écoles, commerces), ce duplex de 86 m² offre un cadre de vie pratique, lumineux et particulièrement agréable pour une famille ou un couple en quête d'espace.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle luminosité de la pièce de vie, organisée sur deux niveaux, apportant une vraie sensation de maison.
Accessible au 2ème étage, il se compose :
d'une entrée avec placards
d'un salon/séjour aux très beaux volumes
d'une véranda attenante au salon parfaite pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente été comme hiver
d'une cuisine toute équipée aménagée ouverte sur le séjour
de 3 chambres
d'un dressing de 9m² ou 4ème chambre jeune enfant ou bureau
d'une salle de bain
d'un WC séparé
d'un grand box
d'un local vélos
Copropriété saine et très faibles charges.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, volumes et luminosité :
Idéal pour une famille souhaitant tout faire à pied ou pour un couple recherchant un appartement avec de vrais volumes
Pour venir le découvrir au plus vite et organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Le Rheu
- Année de construction : 2000
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 6
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1199€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 86m2Le Rheu
vente
227 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
