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A propos de
Ref.202395
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
215m2
77120 – COULOMMIERS CENTRE – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL – 8 PIÈCES – TERRAIN 920 m² – VENDUE EN L'ÉTAT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Céline Cabane vous proposent en exclusivité, en plein cœur de Coulommiers, une maison absolument remarquable par ses volumes, son implantation et son potentiel.
Implantée sur un terrain rare de 920 m², cette maison développe :
•136 m² habitables
•215 m² de surface utile
•8 pièces
•Sous-sol total
•Possibilité de créer deux logements distincts
Information essentielle et assumée :
La maison présente des fissures structurelles visibles en façade.
Le bien est vendu en l'état et nécessite des travaux importants, ce qui se reflète dans son positionnement prix.
Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ?
•Emplacement central et recherché
•Très grande parcelle en cœur de ville
•Volumes rares et modulables
•Projet idéal pour investisseur, marchand, artisan, famille ambitieuse ou double habitation
•Une base saine pour un projet de valorisation patrimoniale fort
Ici, on ne vend pas une maison “clé en main”,
on vend un projet,
un potentiel,
une vision à long terme.
Pour les acquéreurs avertis uniquement, souhaitant un bien à transformer et à valoriser.
Contactez Céline Cabane – effiCity
06 26 64 08 47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 920 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Coulommiers
- Année de construction : 1982
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
322
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4050.00€ et 5000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 215m2Coulommiers
vente
250 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
