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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Strasbourg au prix de 269 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.202359 · Mis à jour le 20/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
68m2
67000 - STRASBOURG APPARTEMENT A RENOVER CLIMATISE - QUAI DES BATELIERS - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 68.02 M² - APPARTEMENT AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE - CHARME AUTHENTIQUE À SAISIR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au cœur de Strasbourg, sur le Quai des Bateliers, offrant une vue imprenable sur la rivière.
Découvrez ce bien de 3 pièces d'une surface de 68.02 m², comprenant 1 chambre avec placard. Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cet appartement, avec ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse.
Les atouts à souligner :
- Vue panoramique sur la rivière : Offrant un spectacle naturel apaisant et une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée.
- Emplacement privilégié : Proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun pour une vie pratique et animée au quotidien.
- Période de construction historique : Avant 1850, offrant une atmosphère chargée d'histoire et de caractère.
- Matériaux de construction traditionnels : Ossature bois, garantissant authenticité, solidité et durabilité dans le temps.
- Etage du bien accessible : Situé au 1er étage, offrant une vue dégagée et un accès rapide à votre logement.
Cet appartement au cachet unique se trouve dans un immeuble typiquement alsacien, soigneusement entretenu et préservé. Son ambiance feutrée et son charme rustique en font un bien rare sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement plein de caractère à Strasbourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par ce lieu chargé d'histoire.
Jean-Paul LASSERRE, votre consultant efficity, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 256 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.08 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Strasbourg
Année de construction : 1780
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
212
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Strasbourg
vente
269 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Strasbourg (67000).
Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.08 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 256 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1780.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.