CHAUMIÈRE NORMANDE – Charme & Nature – Rare sur le secteur !

Située dans l'Eure, en Normandie, au cœur d'un environnement naturel verdoyant, cette charmante chaumière bénéficie d'un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé, la propriété offre un véritable havre de tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature.

La maison principale est une chaumière traditionnelle d'environ 62 m².
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon avec une belle cheminée, d'un espace salle à manger avec cuisine ouverte, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire, de WC séparés ainsi que d'un cellier.
À l'étage, un palier dessert deux chambres.

En complément, la propriété comprend une dépendance à colombages d'environ 75 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée : un garage pouvant accueillir deux voitures, un atelier, une cave et un petit box.
À l'étage, deux grandes pièces isolées peuvent être aménagées en chambres, bureaux ou espaces indépendants.
Le bâtiment est déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, ce qui permet d'envisager facilement un projet de gîte, location saisonnière, atelier ou habitation indépendante.

Le terrain se compose d'un jardin clos et paysagé d'environ 1 900 m², complété par deux parcelles attenantes : un bois avec arbres fruitiers et un pré idéal pour accueillir des animaux, portant la superficie totale à 6 900 m².

L'assainissement individuel a été récemment contrôlé et la maison dispose de la fibre optique.

Situation et accessibilité :
10 minutes de Bourg-Achard, Montfort-sur-Risle et Pont-Audemer
35 minutes de Rouen (rive droite)
30 minutes de Honfleur et de la mer
Environ 1h15 de Paris via l'A13

Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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