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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Palavas-les-Flots au prix de 385 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.202269 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2
34250 – PALAVAS-LES-FLOTS – SAINT-MAURICE – T3 EN DUPLEX – 51,46 m² – VUE MER – PARKING – CAVE – TERRASSE – CALME ABSOLU
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement en première ligne, situé sur la rive gauche de Palavas-les-Flots, dans le quartier recherché de Saint-Maurice, à seulement 15 minutes de Montpellier et 10 minutes de l'aéroport.
Situé au premier étage, l'appartement dispose d'une jolie pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de nombreux rangements, et un accès direct à une belle terrasse d'environ 9 m² avec vue dominante sur la mer.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne refaite à neuf, ainsi qu'un WC séparé. La vue mer est également présente à l'étage : dans la chambre principale, vous pourrez vous endormir au son des vagues.
Une cave privative permet de stocker aisément vélos, affaires de plage et effets personnels. Une place de stationnement est incluse dans la résidence privée et sécurisée. Double vitrage, chauffage électrique, copropriété bien entretenue.
La résidence se situe à proximité immédiate de toutes commodités : supérette, boulangerie, restaurants… Le centre-ville est accessible à pied. Ce bien est idéal en pied-à-terre, en résidence principale ou pour un investissement locatif.
Charges annuelles : 1 320 €.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com.
Prix de vente : 427 000 € dont 409 000€ net vendeur et 18 000 euros ttc d'honoraires charge acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 368 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.48 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Palavas-les-Flots
Année de construction : 1954
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 200.00€ et 400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2 Palavas-les-Flots
vente
385 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Palavas-les-Flots (34250).
Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 385 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.48 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 368 500 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 200 € et 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 320 € par an, soit environ 110 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1954.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.