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Ref.202268
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Orléans Quartier République / Place d'Arc Gare – Appartement 2 Chambres de 75 m² avec Balcon, parking et vue dégagée à l'horizon !
-Lumineux !!
- Absence totale de vis à vis
-Grand Balcon avec vue dégagée sur tout Orléans
-Ravalement / Isolation par l'extérieur 2025 payés
-Rénovation importante déjà réalisée
-GRANDS Placards en bois style Mid-Century Modern
-Proximité commerces et centre ville
-Gare à 5 min à pied
-Placards de rangement intégrés design scandinave
-Place de stationnement
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement baigné de lumière avec une vue panoramique sur tout Orléans, et un balcon pour prendre l'apéritif au soleil couchant. Situé proche du centre ville, et à deux pas de la gare, idéale pour travailler à Paris.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation importante :
-Double vitrage
-Volets électriques
- tableau électrique
-Sols
-Peinture des murs et plafonds
Appartement T3 / F3 :
-2 chambres
-1 salon
-1 salle de bain
-1 cuisine séparée
-1 Wc SÉPARÉ
-1 grand Balcon
-1 Cave
Pas de procédure en cours
Chauffage Urbain gaz et biomasse
DPE : D : 180
Charges annuelles : 1570€ ( hors électricité / chauffage)
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# Balcon, Terrasse , Luminosité, localisation centrale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Orléans
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 90
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1570€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2Orléans
vente
139 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
