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A propos de
Ref.202192
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
THONON-LES-BAINS – VIONNAZ – MAISON RÉCENTE 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING DOUBLE
MAISON RÉCENTE AVEC TERRASSE – SECTEUR CALME
Située dans le quartier recherché de la Vionnaz à Thonon-les-Bains, cette maison récente construite en 2018 offre un cadre de vie confortable, moderne et pratique, à proximité des transports et des principaux axes.
Avec 89,15 m² habitables (loi Carrez), elle propose une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille.
Une maison agréable à vivre
Le bien se compose :
• d'un espace de vie lumineux, convivial au quotidien
• de trois chambres, idéales pour une famille ou un bureau
• d'une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours
• d'une cave, très pratique pour le rangement
La maison est récente, parfaitement entretenue et prête à vivre, sans travaux à prévoir.
Stationnement facile
Le bien dispose de deux places de parking :
une place intérieure
une place extérieure
Un véritable atout pour le confort quotidien.
Un emplacement pratique
La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités :
• transports en commun à proximité
• accès rapide au contournement
• gare de Thonon accessible rapidement
• commerces et services à quelques minutes
Les atouts du bien
maison récente (2018)
3 chambres
terrasse privative
cave
double stationnement
secteur calme
maison prête à vivre
Un bien rare dans le secteur de la Vionnaz, idéal pour une résidence principale confortable et moderne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Sylvain Salvadori
efficity – Estimation et vente de biens immobiliers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 100 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Thonon-les-Bains
- Année de construction : 2018
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 26
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 40€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
94
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 92m2Thonon-les-Bains
vente
379 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
