Bagneux 4 pièces de 81 m² avec balcon plein sud, rooftop panoramique et DPE A+
Un appartement traversant et lumineux, prolongé par un balcon plein sud et bénéficiant d'un rooftop panoramique partagé, véritable espace de respiration au quotidien.
Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, vous propose ce 4 pièces de 81 m² situé dans une résidence récente de 2023, bénéficiant d'espaces partagés pensés pour les nouveaux usages du quotidien.

Les points forts immédiats :
- Appartement traversant nord / sud
- Balcon de 12 m² exposé plein sud
- Séjour avec cuisine ouverte équipée de 39 m²
- Résidence récente avec DPE A+
- Chauffage urbain par géothermie
- Vue dégagée

Un appartement fonctionnel et lumineux :
- Accès direct au balcon depuis la pièce de vie
- Trois chambres confortables (9,5 m² / 10,5 m² / 12 m²)
- Salle de bains
- WC séparés
- Nombreux rangements

Une résidence qui fait réellement la différence :
- Rooftop panoramique partagé situé au-dessus de l'appartement
- Salle de coworking avec box individuels
- Salle de convivialité avec bibliothèque et cuisine partagée
- Jardin paysager avec espaces détente

Emplacement pratique et recherché :
- Écoles, collège et lycée accessibles à pied
- Parc François Mitterrand à 200 m
- Bus 391 direction gare de Vanves : accès à la station Châtillon–Montrouge (ligne 13) et au tramway T6 en environ 15 minutes
- Bus 391 direction RER B Bagneux : accès à la gare en environ 10 minutes
- Bus 388 direction Porte d'Orléans : accès à la ligne 4 du métro en environ 15 minutes
- RER B Bourg-la-Reine à proximité
- Parc de Sceaux et centre commercial La Vache Noire à 10 minutes
- Réseau de pistes cyclables sécurisées permettant de rejoindre facilement les stations de métro, de tramway et le RER
- Projet d'aménagement urbain prévoyant le renforcement des liaisons directes vers les principaux pôles de transport du secteur

Balcon plein sud, rooftop panoramique partagé, espaces de coworking et DPE A+ : un appartement qui propose un cadre de vie moderne et des prestations encore peu répandues sur le secteur.
Contactez-moi pour organiser votre visite.

Ce bien est à vendre en vente interactive. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
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