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A propos de
Ref.202058
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
138m2
EXCLUSIVITÉ – ESQUERCHIN
Maison + terrain 3000m2
À seulement 15 min de Douai et moins de 10 min du centre commercial Carrefour Flers !
Maison de village des années 1900 à rénover, d'environ 140 m² habitables, avec dépendance de 50 m² aménageable (habitation, atelier ou profession libérale), 2 grands garages, et nombreux stationnements.
Travaux à prévoir, mais énorme potentiel grâce à ses volumes, sa dépendance, et son terrain divisible !
Pas de plomb, pas d'amiante , et chaudière gaz récente
Composition actuelle :
•Entrée
•Grand salon/séjour
•Salle à manger
•Cuisine ouverte
•Salle de bain
•WC séparé
•2 grandes chambres à l'étage
• Possible de faire une belle chambre au RDC
•Cave
•Terrasse
Chauffage : chaudière gaz de ville récente
Les + de ce bien :
•Grande parcelle divisible (idéal projet de construction ou division) 3000m2
•Dépendance de 50 m² à exploiter selon vos besoins
•2 garages + stationnements multiples
•Secteur recherché, au calme et proche de toutes commodités
• Possibilité chambre au Rez de chaussée
• Pas de plomb , pas d'amiante
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anthony – Efficity au o6 63 36 6o 78
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2970 m2
- Digicode : Non
- Parking : 6
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Esquerchin
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
340
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
80
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3490.00€ et 4670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 138m2Esquerchin
vente
270 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
