92700 - COLOMBES - INVESTISSEMENT - BATIMENT DE DEUX APPARTEMENTS LOUÉS MEUBLÉS - COUR - SOUS-SOL TOTAL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien situé dans un quartier résidentiel de Colombes.

Ce bâtiment de 2 étages + sous-sol total, est composé de deux appartements de 2 pièces en parfait état avec accès séparés + caves.
L'appartement totalement refait du rez-de-chaussée de 41,94 m² Carrez se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau.
L'appartement également parfaitement refait au premier étage de 45,33 m² Carrez dispose d'un escalier séparé pour accéder au vaste séjour de 28m² avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau .

Rentabilité 6%
Les appartements sont chacun loués meublés, 1150 € charges comprises chacun.
Baux annuels.
Le bâtiment a été complètement rénové et isolé récemment.
Très bon DPE en D.
Avec sous-sol total aménagé en cave et grande cour.
Les caves ne sont pas louées actuellement
A 8mn du tram Victor Basch

Le PLU autorise de rajouter un étage.
Dans la cave, hauteur sous plafond : 2,50 m, en terre battue donc possibilité de décaisser et potentiel locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alizée Arnaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°987530334.
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