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A propos de
Ref.201352
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
61100 - ATHIS-VAL-DE-ROUVRE - LA THIBAUDIERE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - CADRE CALME AVEC PETIT JARDIN ET RUISSEAU - CHARME DE L'ANCIEN - EXCELLENTE EXPOSITION SUD
Sylvie Séhier et Aurélie Gibert de l'agence EffiCity, vous propose cette charmante maison à Athis-Val-de-Rouvre, nichée dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Cette maison rurale de caractère dans un cadre calme à la campagne possède un charme authentique grâce à sa cheminée et sa façade en pierre. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'une bonne exposition Sud et d'un jardin.
Malgré un état général intérieur à rénover, cette maison possède un fort potentiel.
Caractéristiques :
Surface habitable de 76 m², comprenant une grande salle principale lumineuse, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et deux toilettes.
Sous-sol d'environ 70 m², idéal pour le rangement, un atelier ou un espace à aménager selon vos besoins.
Côté technique :
Chauffage et eau fioul
Toiture refaite en 2013
Elle offre un vrai cadre de vie paisible, parfait premier investissement. Située dans un environnement verdoyant, cette propriété vous séduira par son potentiel et sa tranquillité.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère et de nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°521943951.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 550 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Athis-Val de Rouvre
- Année de construction : 1800
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
344
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
92
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
92
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3140.00€ et 4300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 77m2Athis-Val de Rouvre
vente
61 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
