78711 MANTES-la-VILLE - MAISON de PLAIN-PIED de 72m² - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES (3ème CHAMBRE POSSIBLE) – TERRAIN de 481m²

Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison de plain-pied située dans une impasse pavillonnaire à proximité de toutes les commodités.
Construite en 1970, elle a constamment bénéficié de rénovations et aménagements.

LA MAISON :
Maison individuelle de plain-pied de 72m² habitables édifiée sur un terrain totalement clos et plat de 481m², arboré et fleuri.

Elle se compose pour la «partie vie» d'une entrée, d'un wc avec lave-mains, d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le salon/TV de 17m² lui-même communiquant avec le coin salle à manger de 9m². Ces 2 pièces donnent sur la terrasse du jardin et sont exposées ouest.
Ce coin salle à manger possédant déjà son propre radiateur et sa propre fenêtre, il lui suffira d'être cloisonné pour devenir officiellement la 3ème chambre de la maison.
Pour la «partie nuit», un couloir équipé de rangements intégrés mène à la salle de douche avec vasque et radiateur sèche-serviettes puis aux 2 chambres (14m²/10m²) elles aussi équipées de rangements intégrés.

EXTÉRIEURS et RÉNOVATIONS :
Attenant à la maison, on trouve un garage voiture de 13m², ses demi-combles de 7m² et un atelier de 6m².
Côté jardin, on dispose également d'un abri de 6m², d'une terrasse de 42m² avec salon, store solaire et barbecue en dur.

Aménagements et travaux
2025 : isolation plafonds (50cm de laine de roche) + ballon d'eau chaude (résistance stéatite)
2023 : tableau électrique + peinture murs intérieurs + isolation murs
2020 : fenêtres PVC double-vitrage + volets PVC + store solaire
2018 : cuisine, chaudière (entretien annuel depuis)
2017 : volets roulants PVC électriques
2014 : WC
2012 : toiture + salle de douche

Enfin, la maison est située à quelques pas du centre-ville (écoles, commerces, activités) et à quelques minutes des gares SNCF lignes (N et J), RER E (2027), accès A13

Contact : Tommy Mandel - 06 74 82 54 67 - tmandel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009.
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