MAISON FAMILIALE SPACIEUSE – 4 CHAMBRES – VÉRANDA – PATIO – TERRAIN DE 1 158 M² CLOS ET SÉCURISÉ – DPE CLASSE C – CHEMINÉE INSERT – OPPORTUNITÉ RARE !
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette pépite :
Dans un quartier résidentiel paisible proche de toutes les commodités, cette maison individuelle familiale allie charme breton traditionnel, volumes généreux et performance énergétique très correcte. Idéale pour une vie familiale épanouie ou un projet d'aménagement personnalisé.
Surface habitable : environ 110 m²
Terrain : 1 158 m² totalement clos et sécurisé (portail électrique + clôture haute)
Performance énergétique : DPE classe C (très bon pour une maison de ce type). Confort thermique assuré sans travaux immédiats majeurs !
Au rez-de-chaussée :

Séjour/cuisine ouverte lumineuse et conviviale avec cheminée équipée d'un insert performant (chaleur douce et économique en hiver)
Accès direct sur la véranda dans le prolongement de la pièce de vie à l'arrière de la maison
Chambre n°1 avec salle d'eau attenante (suite parentale possible)
WC indépendant
Dégagement fonctionnel

À l'étage :

2 chambres spacieuses et lumineuses
1 suite parentale
Salle de bains – WC séparé
Bureau ou pièce modulable
Dégagements généreux

Sous-sol complet (58M²) :

Chaudière récente
Local cuve fioul (aux normes actuelles)
Grande cave + débarras
Vide-sanitaire
Parfait pour buanderie, atelier, salle de jeux ou future extension habitable

Extérieur de caractère :

Grand patio attenant à la dépendance, idéal pour repas en extérieur ou coin détente abrité
Dépendance avec de beaux volumes plus de 110M² / garage pour deux véhicules avec accès direct au patio
Très grand nombre de places de parking (plusieurs véhicules + espace pour camping-car, remorque, etc.)
Jardin intimiste, sans vis-à-vis – espace enfants, animaux, potager ou autre

Cette propriété familiale offre un excellent compromis : confort quotidien (cheminée insert, véranda, DPE C), espace extérieur généreux (1 158 m² clos et sécurisé), potentiel d'évolution important (sous-sol, patio, aménagement) et une exposition avantageuse. Parfaite pour une famille nombreuse ou des acquéreurs en quête de tranquillité et de personnalisation.
Diagnostics complets disponibles (DPE classe C confirmé).
Contactez dès maintenant Christophe Danet, votre consultant immobilier EFFICITY, spécialiste de ce secteur du Morbihan, pour une visite personnalisée et une estimation gratuite si vous êtes vendeur.
06 75 02 68 79
cdanet@efficity.com
www.efficity.com/cdanet
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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