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A propos de
Ref.205743
Maison longère
6 pièce(s)
3 chambre(s)
176m2
Maison-Bougneau-17800-6 pièces-3 chambres-176m²
Élégante maison familiale avec piscine – Axe Pons / Cognac
Idéalement située sur l'axe Pons – Cognac, cette maison aux prestations soignées séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une vie de famille confortable.
Dès l'entrée, vous découvrirez :
Un vaste salon / salle à manger, lumineux et convivial
Une cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien
Un espace bureau, idéal pour le télétravail
La partie nuit se compose de :
Trois chambres, dont une suite parentale offrant intimité et confort
Deux WC, pour plus de praticité
Une buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un vrai plus en termes d'organisation.
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, véritable espace de détente, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Une maison pensée pour le bien-être, alliant confort, volumes et qualité de vie, dans un secteur recherché et facilement accessible.
Bien rare – à visiter sans tarder
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 650 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bougneau
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1944.00€ et 2630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison longère 176m2Bougneau
vente
260 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
