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CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Bougneau au prix de 260 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205743
Maison longère
6 pièce(s)
3 chambre(s)
176m2

Maison-Bougneau-17800-6 pièces-3 chambres-176m²

Élégante maison familiale avec piscine – Axe Pons / Cognac

Idéalement située sur l'axe Pons – Cognac, cette maison aux prestations soignées séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez :

Un vaste salon / salle à manger, lumineux et convivial
Une cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien
Un espace bureau, idéal pour le télétravail

La partie nuit se compose de :

Trois chambres, dont une suite parentale offrant intimité et confort

Deux WC, pour plus de praticité

Une buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un vrai plus en termes d'organisation.

À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, véritable espace de détente, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Une maison pensée pour le bien-être, alliant confort, volumes et qualité de vie, dans un secteur recherché et facilement accessible.

Bien rare – à visiter sans tarder

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 650 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bougneau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1944.00€ et 2630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Maison longère 176m2 à Bougneau
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    Maison longère 176m2 Bougneau

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bougneau (17800).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 650 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 944 € et 2 630 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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