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A propos de
Ref.205623
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
220m2
Maison à vendre – Champagnac-la-Rivière (87150)
Surface habitable : 220 m² | Terrain : 2 802 m² | 4 chambres | 3 salles de bains | 2 garages
Située dans un cadre verdoyant et calme, cette maison spacieuse de 220 m² habitables offre un environnement idéal pour une vie de famille confortable ou pour un projet de résidence secondaire au cœur de la Haute-Vienne.
Le rez-de-chaussée et les étages accueillent une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, ainsi que trois salles de bains. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort au quotidien.
Le terrain de 2 802 m², entièrement exploitable, permet de profiter d'un extérieur généreux, idéal pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les projets d'aménagement paysager. Deux garages complètent le bien, apportant un espace de stationnement couvert et du rangement supplémentaire.
Le système de chauffage associe le bois et l'électricité, garantissant une solution à la fois performante et économique.
Diagnostics techniques : DPE classé D – GES classé B.
Maison saine et entretenue, offrant un excellent potentiel.
Informations et visites :
Nicolas Barateau – Conseiller immobilier indépendant
06 24 93 87 63
nbarateau@lahalledelimmobilier.fr
RSAC : 932 777 225
Facebook : Nicolas Barateau Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2802 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Champagnac-la-Rivière
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3320.00€ et 4450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 220m2Champagnac-la-Rivière
vente
182 300 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
