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A propos de
Ref.205573
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
Maison à vendre à Chaillac-sur-Vienne
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 81 m² offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Saint-Junien et de toutes les commodités.
Édifiée sur un terrain de 2 489 m², elle dispose d'un sous-sol total de 77 m² et d'une belle terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La partie habitable se compose d'un séjour double lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain.
Le sous-sol, spacieux et sain, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou atelier.
Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et d'un poêle à granulés assurant une chaleur douce et économique. Le tout-à-l'égout est déjà en place, pour plus de praticité au quotidien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Cette maison conviendra parfaitement à un couple ou une famille recherchant un bien à personnaliser dans un cadre calme, tout en restant proche des commerces, écoles et services.
Une belle opportunité pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de nature.
Ne tardez pas à venir la découvrir : les maisons avec un tel potentiel et un terrain aussi généreux à Chaillac-sur-Vienne sont rares sur le marché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite :
Nicolas Barateau Immobilier
Conseiller immobilier indépendant – RSAC n°932 777 225
06 24 93 87 63
nbarateau@lahalledelimmobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2489 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Chaillac-sur-Vienne
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1691.00€ et 2287.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 81m2Chaillac-sur-Vienne
vente
180 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
