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A propos de
Ref.205478
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
A Vendre - Propriété rare à Saint Hilaire les Places ( secteur Nexon)
Environnement naturel - Calme absolu - Aucun vis-à-vis - 6 hectares - Deux maisons - Piscine - Etang
NOUVEAUX HORIZONS avec La Halle de l'Immobilier vous présente : Dans un cadre préservé, au calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété pleine de charme composée de deux maisons indépendantes, d'une piscine, d'un étang privé de 6 000 m2, le tout sur 6 hectares de prairies et de bois.
La première maison, de plain-pied, offre une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce à vivre lumineuse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda donnant sur la terrasse et la piscine.
La seconde maison, sur deux niveaux, comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre / bureau de 10 m2 et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres d'environ 12 m2 et une salle d'eau.
La grange, carrelée et équipée d'un évier, dispose d'une chambre à l'étage et d'un vaste espace de stockage / garage, offrant un très fort potentiel d'aménagement supplémentaire.
La propriété dispose aussi de panneaux solaires, d'une classification énergétique en D, et se situe à proximité des commerces, de la gare, des écoles et du lac de Saint Hilaire les Places.
N'hésitez pas a contacter votre agent pour plus d'informations:
Marie - Gaelle PANNETIER
Agent Commercial Indépendant Immobilier
Agence NOUVEAUX HORIZONS by La Halle de l'Immobilier
07.89.94.66.59 / mgpannetier@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Gaelle Pannetier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°992409847.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 60000 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Hilaire-les-Places
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 75m2Saint-Hilaire-les-Places
vente
296 275 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
