Présentation de cette maison
COMMUNE DE BONSON - SECTEUR PROCHE DES COMMODITÉS - ACCÈS SAINT-ETIENNE SIMPLE- MAISON INDIVIDUELLE DES ANNÉES 1940 DE 98 M2 HABITABLES (+30M2) ENVIRON ÉLEVÉE SUR SOUS-SOL COMPLET - 3 CHAMBRES et + POSSIBLE - ISOLATION EXTÉRIEUR 10 ANS - 1030 M2 DE TERRAIN ARBORÉ, CLÔTURÉ ET PLAT ! IDÉALE FAMILLE NOMBREUSE, LE SOUS-SOL VOUS PERMETTRA DE PROFITER DE 30M2 SUPPLÉMENTAIRES NON CHAUFFÉS MAIS DÉJÀ CARRELÉS ET ISOLÉS (idéal pour recevoir de la famille de façon indépendante, sinon, laisser de l'intimité au plus grand des enfants).

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette MAISON élevée sur sous-sol complet, rénovée ces dernières années.


 > SON INTÉRIEUR. 


Au premier niveau, hall d'entrée avec placard mural, accès direct au séjour, salon spacieux largement LUMINEUX car exposé SUD et OUEST de plus de 31M2. Cuisine fermée de 10M2 environ (BONNE NOUVELLE : aucun mur n'est porteur ! Vous pourrez donc facilement ouvrir l'ensemble si vous le souhaitez pour profiter d'un espace commun de plus de 42M2. Une chambre, salle d'eau douche et WC séparés. A l'étage sous rampants, découvrez une pièce de plus de 25M2 LOI CARREZ et 49M2 au sol. Idéale 2ème chambre. En niveau 0, une troisième chambre s'offre à vous, de 11M2 environ, la cave de 12M2 pourrait facilement recevoir une 4ème chambre au besoin. WC. Pièce annexe carrelée de 32m2 non chauffée et non comptabilisée dans le surface habitable. Elle reçoit l'espace cuisine d'été, chaufferie, et offre un accès de plain pied sur l'entrée de la propriété.

GARAGE NON ATTENANT DE 12M2 ENVIRON (portail manuel).



 > SON EXTÉRIEUR (Parcelle de 1030M2)

Terrain entièrement clos, arboré, ensoleillé et sans vis-à-vis.Terrain piscinable. Portail d'entrée à la propriété électrique.


> SA SITUATION. 


Cette maison se trouve sur la commune de BONSON. A 5 min. À pied des arrêts de bus, train...

Hors lotissement. 


> INFOS TECHNIQUES.


*Toiture : Refaite en 2003 (terre cuite).

*Assainissement : Collectif (tout à l'égout).

*Chauffage : Chauffage principale chaudière gaz de ville 20 ans env. - 3 coffrets de CLIMATISATION RÉVERSIBLE - PAC AIR AIR de 10 ans environ.
*Eau chaude : Chaudière gaz de ville
*Menuiseries : double vitrage PVC 15 ans environ.
* Volets roulants électriques.
* Fibre.

* Quelques travaux de remise aux normes electriques à prévoir.

Pour plus d'information contactez MARLYNE ERBELDING au 06 38 44 21 93.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
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