83700 – SAINT-RAPHAËL – HYPER-CENTRE – CESSION FONDS DE COMMERCE – PÂTISSERIE ARTISANALE / BOULANGERIE / EPICERIE– 110 m² – EMPLACEMENT N°1 – PIGNON SUR RUE – AFFAIRE FAMILIALE DEPUIS 1928

VISITE ET DOSSIER SUR DEMANDE
EMPLACEMENT D'EXCEPTION | MAISON DE RENOMMÉE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Elise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent ce fonds de commerce emblématique, idéalement situé en hyper-centre de Saint-Raphaël, à proximité immédiate du front de mer, du port et des principaux flux touristiques et locaux.
Véritable institution locale depuis 1928, cette maison familiale bénéficie d'une notoriété établie, d'une clientèle fidèle et d'un savoir-faire reconnu, porté par un artisan pâtissier attaché au fait-maison, aux produits de qualité et à la tradition.

Implanté en angle, avec pignon sur rue, le local profite d'une excellente visibilité, d'un passage constant et d'un environnement commerçant dynamique, été comme hiver.

Développé sur une surface d'environ 115 m² de plain-pied, le fonds dispose d'un espace de vente accueillant, d'une réserve et d'un outil de travail fonctionnel, permettant une reprise immédiate de l'activité.

CÔTÉ IDENTITÉ & SAVOIR-FAIRE

Maison familiale fondée en 1928

Fabrication artisanale et locale

Produits faits maison

Image qualitative et e-réputation solide

Clientèle mixte : locale, touristique et fidèle

CÔTÉ TECHNIQUE

Surface totale : env. 115 m²

Local de plain-pied, en angle

Réserve et zone de stockage

Extraction existante

Matériel entretenu et fonctionnel

Accessibilité PMR conforme

Licences en place

CÔTÉ PRATIQUE

Emplacement n°1 en hyper-centre

Proximité immédiate : port, front de mer, commerces

Transports à proximité : bus, gare, bateau

Stationnements proches

Bail commercial 3/6/9 – tous commerces (métiers de bouche autorisés)

CÔTÉ FINANCE

Chiffre d'affaires N-1 : 1 330 753 €

Loyer : 2 243 euros € / mois

Activité saine et pérenne

Forte capacité de financement

Potentiel de développement identifié (extension horaires, offre complémentaire)

Une affaire rare, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une maison de caractère, rentable, reconnue et parfaitement implantée, ou pour un projet familial pérenne dans un cadre de vie privilégié.

Contactez-nous pour plus d'informations et l'organisation d'une visite confidentielle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris