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A propos de
Ref.205277
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
153m2
Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux à fort potentiel ? Ce T6 familial de Lubersac, situé au premier étage d'un immeuble de six lots, est une opportunité à ne pas manquer.
Il dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. Confort et praticité sont déjà au rendez-vous avec le double vitrage, les volets roulants, la fibre optique et un stationnement inclus.
Des travaux sont à prévoir sur l'isolation du sous-sol et le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur individuelle, offrant la possibilité de valoriser le bien et d'adapter le confort selon vos envies.
Opportunité pour investisseurs : possibilité d'acquérir les 4 appartements du même immeuble.
La localisation est idéale : écoles et collège à proximité, accès rapide à l'autoroute A20 en 20 minutes et Limoges à 30 minutes, alliant la tranquillité de la vie de village à un accès pratique à la ville.
Ce bien est particulièrement adapté à une famille à la recherche d'espace et de confort, mais peut également séduire un investisseur souhaitant proposer un logement locatif de qualité pour une famille.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez
Aurore PIJASSOU EI
RSAC 991 198 268
06 31 23 77 74
apijassou@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurore PIJASSOU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°991198268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : collectif fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lubersac
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 13
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2306€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
415
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
101
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
101
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7050.00€ et 9590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 153m2Lubersac
vente
85 700 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
