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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Martin-le-Vinoux au prix de 410 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205184
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX MAISON DE VILLE - 3 CHAMBRES - 97 M² en PLAIN-PIED

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville de plain-pied, idéalement située sur la commune de Saint-Martin-le-Vinoux.

D'une surface habitable de 97 m² habitable construite sur un terrain de 407m²
Elle se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, créant un bel espace de vie convivial.
L'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche

Grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité
À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement de plusieurs véhicules, un véritable atout en milieu urbain.

Informations techniques & prestations :

- Maison de plain-pied

- Rafraîchie en 2018

- Panneaux solaires

- Chauffage au sol

- Climatisation réversible

- Espace combles pour rangement

- Portail électrique

- Visiophone

Emplacement proche des commodités, des axes de circulation et des transports, tout en offrant le confort d'une maison individuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°849736863.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 407 m2
Parking : 6
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-le-Vinoux
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    323
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    410 000 €
    Maison 97m2 à Saint-Martin-le-Vinoux
    En vente
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    Maison 97m2 Saint-Martin-le-Vinoux

    vente
    410 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-le-Vinoux (38950).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 407 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 410 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (2.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 400 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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