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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Aigrefeuille-d'Aunis au prix de 431 730 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.204961
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2

17290 AIGREFEUILLE-D'AUNIS – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 160 M² – PISCINE – DÉPENDANCES – GARAGE – JARDIN

À seulement 2 minutes du centre et des commerces d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette maison familiale en pierre entièrement rénovée, offrant environ 160 m².

Une maison familiale rénovée comprenant :

Rez-de-chaussée :
Cuisine séparée aménagée et équipée de 25 m²
Salon 25 m²
Chambre ou 2nd salon de 16 m²
Salle d'eau avec WC
Buanderie de 35 m²

Étage :
Palier distribuant 3 grandes chambres de 19 à 24 m²
Salle d'eau avec WC

Extérieurs & dépendances :
Piscine chauffée 4 x 9 avec dôme et abri
Deux terrasses bois
Jardin arboré
Atelier de 33 m²
Grange de 51 m²
Garage de 37 m²

Travaux réalisés depuis 2017 :
Importante rénovation et amélioration du bien avec notamment :

Menuiseries récentes – entreprise Gaudissard
Isolation
Création de 3 chambres et salle d'eau à l'étage
Chauffage électrique à inertie
Cuisine aménagée et équipée
Électricité reprise
Réalisation de 2 terrasses bois
Piscine
Forage

Les plus du bien :
Aspirateur centralisé
Arrosage goutte-à-goutte sur le terrain
Forage alimentant une partie des sanitaires, la piscine et l'arrosage extérieur

Informations complémentaires :
DPE : D
Taxe foncière : 2 636 €

Contact et visites :
Dominique Ducloyer - 06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 411 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.04 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1022 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aigrefeuille-d'Aunis
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3240.00€ et 4440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    431 730 €
    Maison de ville 160m2 à Aigrefeuille-d'Aunis
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    Maison de ville 160m2 Aigrefeuille-d'Aunis

    vente
    431 730 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aigrefeuille-d'Aunis (17290).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1022 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 431 730 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 380 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.04 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 411 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 240 € et 4 440 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.