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A propos de
Ref.204961
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2
17220 AIGREFEUILLE-D'AUNIS – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 160 M² – PISCINE – DÉPENDANCES – GARAGE – JARDIN
À seulement 2 minutes du centre et des commerces d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette maison familiale en pierre entièrement rénovée, offrant environ 160 m².
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine séparée aménagée et équipée de 25 m²
Salon / séjour lumineux de 41 m² exposé sud avec pierres apparentes
Salle d'eau avec WC
Buanderie de 35 m²
À l'étage :
Palier desservant 3 grandes chambres (19 à 24 m²)
Salle d'eau avec WC
Extérieurs et dépendances :
Piscine chauffée 4x9 avec dôme et abri
Atelier de 33 m²
Grange de 51 m²
Garage de 37 m²
Deux terrasses bois
Jardin
Les dépendances offrent un fort potentiel (locatif, activité ou extension).
Prestations récentes : menuiseries, isolation, chauffage, électricité, cuisine, terrasses et piscine.
Forage alimentant une partie des sanitaires, la piscine et l'arrosage extérieur.
DPE : D
Taxe foncière : 2 636 €
Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet avec potentiel d'évolution.
Contact et visites :
Dominique Ducloyer
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 427 351 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.30 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1022 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aigrefeuille-d'Aunis
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3240.00€ et 4440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 160m2Aigrefeuille-d'Aunis
vente
450 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
