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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Brieuc au prix de 39 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.204940
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2

22000 – SAINT-BRIEUC – ROBIEN – GRENIER À AMÉNAGER EN APPARTEMENT 35 M² CARREZ
IDÉAL INVESTISSEUR

Dans le quartier recherché de Robien, ce grenier à aménager offre une vraie liberté de conception.
L'espace permet d'imaginer un studio ou un T1 bis, entièrement pensé selon les besoins et le projet de chacun.
Un bien modulable, idéal pour créer un logement fonctionnel et cohérent avec la forte demande locative du secteur.
La proximité immédiate des transports, des commerces et de la gare renforce l'attractivité du bien pour un usage locatif ou un premier achat.
Un projet pertinent pour investir dans un emplacement reconnu de Saint-Brieuc.

L'agencement de l'appartement est le suivant :
Un grenier composé de 4 pièces pouvant devenir un studio ou un T1 Bis.

Parce que la localisation compte aussi ce logement est à :
• 900 mètres de l'école de la villette
• 750 mètres des grandes surfaces
• 900 mètres de la gare SNCF
• 90 mètres d'un arrêt de bus

Grenier idéalement situé quartier Robien, à SAINT-BRIEUC, à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brieuc
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 150 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860.00€ et 1230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    39 400 €
    Appartement 35m2 à Saint-Brieuc
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 35m2 Saint-Brieuc

    vente
    39 400 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Brieuc (22000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage.
    Non. Le prix affiché de 39 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 955 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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