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A propos de
Ref.204871
Maison de ville
4 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2
26770 – ROUSSET-LES-VIGNES – CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 4 CHAMBRES - ENV. 131 m² - TOTALEMENT RÉNOVÉ EN 2017 - EXCELLENTE LUMINOSITÉ & CHARME AUTHENTIQUE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Rousset-les-Vignes, entièrement rénovée en 2017, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux.
RÉNOVATION RÉCENTE & CHARME AUTHENTIQUE
Cette maison de 131 m², rénovée avec goût en 2017, allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie à la fois authentique et confortable. Les matériaux de qualité et les finitions soignées sauront vous séduire dès le premier regard.
EXCELLENTE LUMINOSITÉ & EXPOSITION SUD
Baignée de lumière naturelle, la maison bénéficie d'une excellente exposition sud, offrant des espaces de vie lumineux et chaleureux tout au long de la journée. Profitez d'une atmosphère conviviale et ensoleillée dans chaque pièce.
ESPACES DE VIE ACCUEILLANTS & FONCTIONNELS
Les 4 chambres spacieuses et confortables, réparties sur 2 niveaux, offrent des espaces de vie fonctionnels et propices à la détente. La distribution harmonieuse des pièces permet une organisation optimale de l'espace, idéale pour une famille ou des invités de passage.
COMBLES AMÉNAGEABLES & POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser ce bien à votre image.
CHARME D'ANTAN & ESPACE EXTÉRIEUR
Le terrain de 1294 m², agrémenté d'espaces verts et d'arbres fruitiers, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez de l'atmosphère paisible et du charme d'antan de cette propriété pour des instants de sérénité uniques.
ÉTAT GÉNÉRAL BON & RÉNOVATION DE QUALITÉ
L'état général bon de la maison, combiné à la rénovation de qualité réalisée en 2017, garantit un confort de vie optimal et des prestations à la hauteur de vos attentes. Profitez d'un bien entretenu et prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions.
Contactez dès maintenant votre conseiller effiCity au 06 34 61 40 91 pour plus d'informations sur cette maison pleine de charme à Rousset-les-Vignes ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1294 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Rousset-les-Vignes
- Année de construction : 1960
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1910.00€ et 2680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 131m2Rousset-les-Vignes
vente
278 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
