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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Mirandol-Bourgnounac au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.204856
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
185m2
EN EXCLUSIVITE - Maison avec 1,8 hectares de terrain
Proche du village de Mirandol, en pleine campagne, avec vue panoramique sur toute la campagne, se trouve cet ancien corps de ferme rénové exposé plein sud sur 1,8 hectares de terrain entièrement clôturé. Vous pouvez accueillir des animaux sur cet espace où il existe déjà trois box.
La maison se divise en deux habitations qui communiquent entres elles de l'intérieur par un sasse, possibilité de réunir les deux maisons en une ou bien de louer une partie.
La maison principale possède un séjour avec une cuisine communiquant sur une pièce à vivre joliment décoré. A l'étage, deux belles chambres avec dressing et une salle de bain accueille la partie nuit.
Le gîte offre une pièce principale avec cuisine ouverte et un salle d'eau avec WC. Au premier étage vous avez deux chambres.
L'ensemble est équipé d'une pompe à chaleur pour l'eau chaude, du chauffage électrique, possibilité d'installer deux poêles puisque vous avez les gaînes.
Le terrain est piscinable.
Le bien a également une dépendance avec deux caves et un étage à aménager ; gîte, atelier, ... ainsi qu'un espace pouvant accueillir des chiens.
Si vous désirez des renseignements complémentaires ou organiser une visite ; contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 17800 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mirandol-Bourgnounac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3140.00€ et 4280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 185m2 Mirandol-Bourgnounac
vente
270 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mirandol-Bourgnounac (81190).
Cette maison offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 17800 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 140 € et 4 280 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.