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A propos de
Ref.204719
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2
75008 - PARIS - ARC DE TRIOMPHE - AVENUE WAGRAM - BALCON 5m2 - T2 - ASCENSEUR - 2EME ÉTAGE - LUMINEUX - EXPOSITION OUEST - SÉCURISÉE - GARDIEN - DPE C - EXCELLENT ÉTAT
ATOUTS = Quartier très recherché du 8ème arrondissement ARC DE TRIOMPHE, proche commerces et transports, immeuble de 1981, bien entretenu et sécurisé avec gardien, vendu libre de toute occupation, à quelques pas de L'ARC DE TRIOMPHE. BON DPE.
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio transformé en T2 de 30,20m2 carrez, situé au 2ème avec un ascenseur, Très lumineux, exposé ouest avec un grand balcon de 5m2.
L'appartement comprend : une entrée avec des placards, un WC séparé, une salle de bain, une chambre avec une verrière, un salon spacieux avec un balcon de 5m2 et une cuisine équipée donnant sur le salon. Excellent état.
Les travaux réalisés dans la copropriété :
• Rénovation complète de la façade avec isolation thermique
• Réfection des balcons et garde-corps
• Remplacement des fenêtres en double vitrage (balcon, porte-fenêtre, cuisine)
• Travaux dans les parties communes : isolation, revêtement des murs et sols, cages d'escalier
L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
L'appartement bénéficie actuellement d'un excellent rendement locatif grâce à la location saisonnière.
A visiter au plus vite.
Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 699 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Paris 8eme Arrondissement
- Année de construction : 1981
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 70
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 470.00€ et 680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2Paris 8eme Arrondissement
vente
729 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
