86260 VICQ-SUR-GARTEMPE – MAISON DE BOURG – SURFACE HABITABLE 130 m² – EXPOSITION SUD-EST – TERRASSE AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE – GARAGE – DÉPENDANCES – COUR FERMÉE –

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Vicq-sur-Gartempe, une maison de bourg avec vue sur la rivière.
Située à proximité immédiate de la place du village, où l'on retrouve l'épicerie et le bar/guinguette. Vous serez à 7 minutes en voiture de la station thermale de La Roche-Posay, avec toutes les commodités.

De plain-pied, on retrouve la cuisine, le salon, une salle d'eau, une chambre, une pièce servant de dressing, un toilette et une véranda donnant sur la terrasse extérieure, exposée sud-est, et surplombant la Gartempe.
À l'étage, on retrouve un palier desservant 3 chambres et une pièce pouvant servir de bureau.
Un sous-sol servant d'atelier et de stockage complète le bien, avec un accès par le rez-de-chaussée de la maison ainsi qu'un accès indépendant par la rue, permettant de rentrer deux voitures sous abri.

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie (20 m²) avec vue sur la rivière
- Une cuisine (18,5 m²)
- Couloir (11 m²)
- Une salle d'eau (6,5 m²)
- Une chambre (17 m²) avec cheminée et un accès à la véranda
- Dressing ( 4,5 m2 )
- Un WC (1,3 m²)
- Véranda (24 m²)

À l'étage, on retrouve :

- Palier (4 m²) desservant trois chambres et un bureau
- Chambre 1 (15,5 m²) vue sur la rivière
- Chambre 2 (10 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Bureau (8,5 m²)

Informations complémentaires :

- Tout-à-l'égout
- Pompe à chaleur réversible air/air (installation 2017)
- Chaudière fioul
- Ballon d'eau chaude électrique
- Double vitrage au premier étage
- Garage indépendant
- Terrasse 60 m² avec vue sur la rivière, exposition sud-est
- Cour fermée pour stationner 2 véhicules

À visiter sans tarder ! Pour tout contact, adressez-vous à OTMEZGUINE Sacha.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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