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Exclusivité
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A propos de
Ref.204578
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
En exclusivité chez C2i by efficity – Saint-Gervasy (30320)
Située dans un secteur recherché, découvrez cette maison P4 en R+1 d'environ 89 m², offrant une organisation fonctionnelle et des prestations appréciables pour le confort du quotidien.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, d'un salon ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un second WC.
Une séparation agréable entre les espaces de vie et de repos.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant avec piscine creusée et chauffée ainsi que d'un forage, idéal pour les beaux jours.
Côté équipements, la maison bénéficie de prestations intéressantes : panneaux solaires en autoconsommation permettant de mieux maîtriser les dépenses énergétiques, climatisation gainable à l'étage complétée par un système de climatisation au rez-de-chaussée, ballon thermodynamique, ainsi qu'un pré-équipement permettant l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble.
La maison est située en copropriété sans charges, sans procédure en cours.
À noter : le fond du jardin est bordé par un chemin, avec l'autoroute située derrière celui-ci.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Océane Messina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°950945659.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1325 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Gervasy
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 13
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 30€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 89m2Saint-Gervasy
vente
265 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
