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A propos de
Ref.204415
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
74930 REIGNIER-ESERY T4 BALCON TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL COPROPRIÉTÉ DE 2015 ENVIRONNEMENT CALME PARKINGS INTÉRIEUR & EXTÉRIEUR CAVE
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE SUR DEMANDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pascale SAUVAGET vous proposent ce charmant appartement T4, situé dans un quartier paisible à Reignier-Esery. Idéalement situé, à 12 minutes à pied de la gare et de son Léman Express, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par ses nombreuses qualités.
D'une surface de 86 m², ce bien se trouve dans un excellent état général. Il se compose d'une entrée aérée avec placard, s'ouvrant sur un spacieux salon/séjour, offrant un espace de vie agréable et convivial.
La cuisine équipée, fonctionnelle, est ouverte sur le séjour, créant ainsi une belle harmonie dans l'espace de vie, et donnant accès à un balcon de 16 m², avec une exposition idéale sud-ouest, parfaite pour profiter de moments ensoleillés .
L'espace nuit se compose de : 3 chambres Un toilette indépendant Une salle de bain avec baignoire Un grand cellier pouvant servir de dressing ou rangement ou de buanderie
Un adoucisseur d'eau est également en place dans l'appartement.
Côté stationnement et annexes : Un parking intérieur Un parking extérieur, offrant un confort supplémentaire pour stationner vos véhicules en toute sécurité Une cave
L'ascenseur permet un accès facile à l'étage, facilitant ainsi votre quotidien. La copropriété dispose également d'un local vélos / poussettes. Une barrière sécurisant l'accès au parking et au sous-sol va prochainement être installée. Places de stationnement visiteurs à disposition.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Pascale SAUVAGET 06 62 61 51 94 psauvaget@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Reignier-Ésery
- Année de construction : 2015
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 117
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2740€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 86m2Reignier-Ésery
vente
375 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
