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A propos de
Ref.204360
Appartement
3 pièce(s)
73m2
42480 LA FOUILLOUSE – SECTEUR RECHERCHÉ ! APPARTEMENT T3/T4 TRAVERSANT 72 M² – 3 BALCONS – VUE DÉGAGÉE
Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, ont le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement de 72 m². Situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, ce bien est une véritable opportunité sur un secteur très recherché.
UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL
On entre tout d'abord par un hall d'entrée qui dessert l'ensemble des pièces.
La pièce de vie : Découvrez un vaste salon-séjour de 29,16 m², exposé PLEIN SUD. Grâce à sa belle surface et sa configuration actuelle, ce séjour offre la possibilité de créer facilement une 3ème chambre tout en conservant un bel espace de vie. Cette pièce s'ouvre sur deux premiers balcons offrant une vue dégagée.
La cuisine : Sur votre droite, vous accédez à une cuisine indépendante de 9,56 m², équipée et fonctionnelle.
Le coin nuit et sanitaires : En poursuivant, vous trouverez un WC séparés. L'espace nuit se compose de deux chambres : une première de 9 m² et une seconde de 9,50 m², cette dernière bénéficiant de son propre balcon privatif (le troisième de l'appartement !).
Une salle d'eau de 4 m².
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Isolation : L'ensemble de l'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique optimale.
Annexes : Une place de parking ainsi qu'une cave individuelle.
Technique : Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels.
DÉTAILS FINANCIERS
Appel de provisions trimestriel de 430 € (soit environ 145 €/mois), incluant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des espaces communs.
Taxe foncière : 790 €.
Copropriété : Saine gérée par Immo de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : La Fouillouse
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 55
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1728€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2La Fouillouse
vente
147 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
