À VENDRE – UCHAUX (84100) – ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION – 461 M² – 10 PIÈCES – 5 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 5000 M² – PISCINE – RESTAURANT – STUDIO INDÉPENDANT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un bien unique niché sur les hauteurs d'Uchaux, dans un cadre verdoyant, résidentiel et très recherché, au calme absolu, avec vue dégagée et exposition plein sud.

Un domaine aux multiples facettes – Vivre, recevoir, exploiter
Ce véritable havre de paix de 461 m² habitables se compose de :

Une maison principale de 168 m², entièrement rénovée, offrant un cadre chaleureux et lumineux :

Salon avec deux. Baies vitrées à Galandage donnant sur la terrasse, orientée, plein sud, pied dans l'eau, proche de la piscine.

Cuisine ouverte équipée

3 grandes chambres + bureau

Suite parentale avec salle d'eau

Nombreux rangements

Ouvertures plein sud donnant sur la terrasse et le jardin

Un restaurant de 243 m² en activité, parfaitement équipé :

Cuisine professionnelle complète

Plonge, buanderie, cave à vin

Grande salle intérieure

Magnifique terrasse de réception plein sud avec une vingtaine de tables, dans un cadre ombragé et verdoyant, idéal pour des repas en plein air

Un studio indépendant de 50 m², prêt à accueillir de la location saisonnière, un gîte ou un logement de service.

Extérieurs à couper le souffle – Piscine, jardin, potentiel
Piscine traditionnelle 5x10 en dur, de très bonne qualité, parfaitement exposée plein sud, avec grande plage et vue dégagée.
Terrain de 5000 m², plat, arboré et entièrement constructible, idéal pour projets d'extension, chambres d'hôtes, gîtes ou division.
Jardin méditerranéen, terrasses ombragées, espaces de détente, arbres fruitiers… un cadre magique et paisible, sans vis-à-vis.

Prestations premium & emplacement privilégié
Climatisation réversible

Finitions soignées, matériaux de qualité

Quartier résidentiel ultra calme

Accès rapide à Orange, Bollène, Avignon, autoroute A7

Écoles, commerces et commodités à proximité immédiate

Un bien rare pour un projet de vie ou d'investissement
Que vous soyez à la recherche d'un domaine de caractère pour y vivre et recevoir, ou d'un lieu d'exploitation hautement rentable, ce bien hors normes répond à toutes les envies : maison familiale, activité de restauration, accueil touristique, évènementiel…

Contactez Didi au 06 34 61 40 91 pour visiter ce petit paradis provençal, aux possibilités infinies.
Une occasion unique, à saisir dans l'un des plus beaux secteurs du Vaucluse !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
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