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A propos de
Ref.187644
Immeuble
18 pièce(s)
300m2
34120 - PEZENAS - CENTRE HISTORIQUE 6 APPARTEMENTS et 2 COMMERCES. 300.0 M² - IMMEUBLE MIXTE D'HABITATION ET COMMERCIAL LIBRE D'OCCUPATION AVEC UN POTENTIEL INCROYABLE -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble d'exception situé en plein cœur du centre historique de Pézenas, offrant un cadre de vie unique et authentique.
Ce magnifique immeuble de 300.0 m², sur 4 niveaux, se distingue par ses 18 pièces offrant un espace généreux et modulable, idéal pour un investissement locatif ou pour un projet mixte habitation et commerce. Sa période de construction avant 1850 lui confère un charme historique incomparable, avec des matériaux de construction en pierre de taille et un toit en tuile à emboitement.
L'environnement de ce bien est particulièrement bon, à proximité du centre historique et de la poste, offrant ainsi une facilité d'accès aux commodités. Les transports en commun tels que la voiture et le bus sont facilement accessibles, garantissant une grande mobilité pour les occupants.
L'immeuble présente un potentiel incroyable avec un peu de valorisation. Les Locaux commerciaux sont occupés Les appartements sont libres, ce qui représente un bel avantage.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet immeuble dans le coeur Historique de PEZENAS.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 Mail: mquilici@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 18
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Pézenas
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 300m2Pézenas
vente
382 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
