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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Roiffieux au prix de 84 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.186334
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2

07100 - ROIFFIEUX - CENTRE DU VILLAGE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 105.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE - À DÉCOUVRIR SANS TARDER

***EXCLUSIVITÉ EFFICITY***

Sophie LACROIX et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située au cœur de Roiffieux.

D'une surface de 105.0 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison de 4 pièces, comprenant 2 chambres confortables, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son caractère authentique.

La maison se compose comme suit :
RDC : Atelier, cave, point d'eau, coin buanderie, chaufferie,
1er : Salon, cuisine, WC,
2e : 2 chambres, loggia, salle d'eau.

*RDC aménageable*

Deux systèmes de chauffage :
- Cheminée
- Chaudière fioul (cuve remplie)

Stationnement public gratuit à 2 pas.

Travaux à jour :
- Électricité
- Plomberie
- Fenêtres (double vitrage renforcé PVC).

Rafraichissement à prévoir.

Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Roiffieux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.

Sophie LACROIX
Votre consultant immobilier
Disponible 7j/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Roiffieux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    73
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3480.00€ et 4750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    84 000 €
    Maison de village 110m2 à Roiffieux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 110m2 Roiffieux

    vente
    84 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roiffieux (07100).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 110 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 84 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 480 € et 4 750 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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