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A propos de
Ref.186226
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2
Villeneuve-de-la-Raho – Maison de village avec terrasse – À deux pas du lac – Calme & lumineuse
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette charmante maison de village idéalement située, à seulement 10 minutes à pied du lac de Villeneuve-de-la-Raho.
Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa configuration traversante (deux faces), cette villa de 80 m² offre un cadre de vie agréable et paisible.
À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m², deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants.
Au rez-de-chaussée : un grand garage avec espace atelier, idéal pour les bricoleurs ou le stockage.
Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse de 40 m², parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Maison en excellent état, équipée de la climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Situation privilégiée, à proximité immédiate du lac, des commerces et des écoles.
Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Perez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°512428012.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 40 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Villeneuve-de-la-Raho
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 50m2Villeneuve-de-la-Raho
vente
155 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
