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Ref.185354

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
51m2

33340 - LESPARRE-MEDOC - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 51.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET CHARME AUTHENTIQUE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de la ville de Lesparre-Medoc.

Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 51.0 m², avec un balcon et 2 places de parking, saura vous séduire par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse.

Doté de 3 pièces dont 2 chambres, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le balcon, idéal pour profiter des moments en extérieur, est un véritable atout pour ce bien.

Construit après 2006 en béton, l'état général de l'appartement est bon, tout comme celui de la façade. Situé au 1er étage d'un immeuble en bon état général de 2 étages, vous apprécierez le calme et la tranquillité de la résidence fermée.
L'appartement est vendu entièrement meublé avec réfrigérateur, lave linge, lave vaisselle, etc.…

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de charme, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Halet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°538653999.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 111 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.31 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Lesparre-Médoc
  • Année de construction : 2007
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 121
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 882.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    118 000 €
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    Publiée le 27/02/2026

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