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A propos de
Ref.185246
Maison
13 pièce(s)
10 chambre(s)
310m2
VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE - 13 PIÈCES - 10 CHAMBRES - 310 M² - UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC TERRASSE, EXPOSITION SUD ET VUE IMPRENABLE SUR LA MER - À VISITER ABSOLUMENT !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à le long des plages du débarquement, dans un quartier prisé, offrant une vue imprenable sur les environs et un cadre de vie d'exception.
VILLA SUR 3 NIVEAUX
RDC : espace privé avec séjour cuisine semi ouverte équipée 2 chambres et 1 salle d'eau
espace petit déjeuner
chambres d'hôtes
ETAGE -1 rez de jardin :
chambres d'hôtes et studios
buanderie avec machines, local technique avec chaudière et 2 ballons
garage et box
ETAGE +1 : chambres d'hôtes et salon
Super potentiel pour un couple qui souhaite changer de vie !!!
Burn out , Télétravail et vous voilà à100 mètres de la plage.
Bayeux et Arromanches sont à quelques kilomètres, toute l'histoire de la NORMANDIE ( Plages du débarquements, Cimetières ),
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 13
- Chambre(s) : 10
- Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2500 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Côme-de-Fresné
- Année de construction : 1978
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6470.00€ et 8800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 310m2Saint-Côme-de-Fresné
vente
895 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
