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A propos de
Ref.184016
Immeuble
200m2
41800 - MONTOIRE-SUR-LE-LOIR - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT INDEPENDANT. OPPORTUNITE A SAISIR !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux local commercial situé à Montoire-sur-le-Loir.
Le local commercial est loué en salon de coiffure, la locataire reste ne place avec un revenu garanti d'environ 675€ par mois.
Un appartement de 93 m² avec son entrée indépendante peut vous permettre de générer un revenu supplémentaire car il peut être loué indépendamment du local.
De plus l'appartement peut être divisé en un second logement indépendant et les combles sont aménageables.
Les atouts de cet ensemble :
Emplacement stratégique
Fort potentiel investissement locatif
Nombreuses possibilités d'aménagement
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
291
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 2200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 200m2Montoire-sur-le-Loir
vente
163 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
