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A propos de
Ref.182865
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2
14 km DE NIORT- MAISON MODERNE- 3 CHAMBRES - 131 M² - TERRAIN ET STUDIO INDEPENDANT A AMENAGER
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Edwige Mercier, vous proposent cette maison située à Prahecq.
Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2012, à seulement 15 minutes de Niort. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations modernes et sa faible consommation énergétique.
Consommation actuelle chauffage et production eau chaude : 110 € par mois.
Taxe foncière ; 1050 €
Caractéristiques Principales :
- 130 m² de plain-pied, offrant un espace de vie lumineux et spacieux.
- Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée.
- 3 chambres dont une vaste suite parentale pour votre confort.
- Garage aménageable et Carport .
- Une dépendance de 40 m2 avec les arrivées électriques, eau et évacuation, vous permettra de la transformer en studio ou bureau dédié à une profession libérale ou encore une location type Airbnb.
- une salle de douche à terminer selon vos goûts et vos envies.
- un cellier.
- 1179 m² de terrain piscinable, entièrement clôturé avec portail automatique.
Les Points Forts :
- Confort et Modernité :Maison récente toujours sous garantie décennale.
- chauffage au sol et production d'eau chaude par une pompe à chaleur installée récemment.
- Proximité : À seulement 15 minutes de Niort, offrant le calme de la campagne avec la proximité de la ville.
- Sécurité et Praticité : Jardin clos pour plus de sécurité et d'intimité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et contemporain. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique sol
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1179 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Prahecq
- Année de construction : 2012
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 131m2Prahecq
vente
315 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
