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A propos de
Ref.182585
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
165m2
29000 - QUIMPER - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 165m² - PISCINE ENTERRÉE ET CHAUFFÉE - TERRASSE - CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL PROCHE DE LA VOIE VERTE - PAS DE VIS-À-VIS.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison des années 2000 dans un magnifique écrin arboré.
Nichée dans un cadre idyllique et verdoyant au coeur un quartier résidentiel, cette PÉPITE QUIMPÉROISE saura vous séduire par son emplacement unique. Le calme qui y règne est propice à la détente et à la tranquillité.
La piscine enterrée chauffée est un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Pas de vis-à-vis à craindre, vous pourrez vous prélasser en toute quiétude.
La proximité de la voie verte ravira les amateurs de balades à vélo ou de footing et au quotidien permet d'atteindre le centre-ville aussi rapidement qu'agréablement.
La maison se déploie sur trois niveaux lumineux et offre 7 pièces dont 5 chambres pour un total de 150m² habitables.
Le salon/ salle à manger est ponctué d'un poêle à bois contribuant à la convivialité des lieux. Une cuisine ouverte et toute équipée prolonge cet espace de vie qui s'ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse, piscine et jardin.
Une buanderie-arrière cuisine pour faciliter la vie quotidienne complète ce rez-de-jardin.
A noter, le bel escalier en bois massif et le parquet en chêne massif du rez-de-jardin sont de bons exemples de la qualité des finitions de ce bien.
Au rdc, d'un côté, l'entrée avec placards dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. De l'autre côté, un grand espace de rangement permet d'accéder à une chambre.
Sous les combles, le pallier dessert une grande pièce donnant sur une suite parentale : chambre avec placard, salle de bain avec baignoire et douche et wc séparé. La grande pièce peut se transformer en salle de télévision, de jeux, de sports, dressing, bureau… A cet étage, se trouve une autre chambre donnant sur le jardin.
La maison rénovée en 2017 est dans un excellent état général.
La grande terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis.
Avec 3 places de stationnement extérieur, vous n'aurez aucun souci pour garer vos véhicules. L'abris de jardin peut être dédié aux vélos, motos…
Le terrain de 1000m², joliment arboré : lilas, noisetier, pin, photinia, palmier, rhododendron, griselinia, vous permettra de profiter d'un jardin verdoyant où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Quimper. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Edouard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°428558977.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.89 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1000 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Quimper
- Année de construction : 2002
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
211
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2280.00€ et 3150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 165m2Quimper
vente
394 800 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
