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A propos de
Ref.182224
Locaux/biens immobiliers
6 pièce(s)
80m2
33510 - ANDERNOS-LES-BAINS - CENTRE VILLE - MURS ET FOND BAR RESTAURANT - 200.0m² - A QUELQUES PAS DE LA PLAGE 6 pièces - AVEC APPARTEMENT 4 chambres -80M² - TERRASSE EXCEPTIONNELLE
Christophe Beaumé immobilier, vous propose ce local commercial murs et fond, situé à Andernos-les-Bains, à quelques pas de la plage.
Idéalement situé au cœur de la ville, ce local de 200.0m² offre un environnement exceptionnel pour y développer votre activité commerciale bar restaurant, cet espace lumineux et spacieux saura vous séduire par son potentiel unique.
La terrasse de 120.0m² vous permettra d'accueillir vos clients dans un cadre convivial et ensoleillé, bar extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Entièrement rénové en 2025, l'état général de ce bien est excellent, tout comme l'état de l'électricité et de la plomberie, classés comme très bons. La façade en bois est en très bon état, offrant un charme supplémentaire à cet espace commercial.
Situé au 1er étage un appartement 4 chambres entièrement rénové en 2025.
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale, facilement accessible pour une clientèle variée.
N'hésitez plus et saisissez cette opportunité rare d'acquérir un local commercial d'exception à Andernos-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 490 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 10.20 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Andernos-les-Bains
- Aucune procédure n'est en cours
Prestations intérieures
- Chauffage : individuel électrique sol
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Andernos-les-Bains
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
328
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Locaux/biens immobiliers 80m2Andernos-les-Bains
vente
540 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
