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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Rouen au prix de 69 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.181806
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
14m2

76000 - ROUEN - CENTRE-VILLE - RIVE DROITE - PREFECTURE- STUDIO - 14 M² - IDÉAL PREMIER ACHAT - INVESTISSEUR

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ?
Vous recherchez un projet clé en main ?
Vous souhaitez investir à Rouen rive droite ?

Taux de rentabilité brut à 7,2%

Venez découvrir ce superbe studio située rue de Lecat à deux pas de la préfecture et de de la faculté de droit.
Idéalement situé à proximité des commerces, transports en commun et des animations du centre-ville, rive-droite.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ce bien a été rénové avec soin, de plus l'espace à été optimisé au maximum afin d'intégrer un WC séparé, un espace nuit, une douche et cuisine aménagée.

Caractéristiques :

• Surface de 14 m²
• Une pièce de vie avec son coin nuit
• Un espace cuisine aménagé
• Un WC séparé
• Une salle d'eau
• Situation au 3ème et dernier étage
• Environnement calme

Environnement extérieur :

• 3 minutes à pied du T4 arrêt vieux marché
• 5 minutes à pied de l'arrêt Teor Pasteur
• 15 minutes à pied de la gare Rouen rive droite
• 20 minutes en transport (T1) au campus de Mont Saint Aignan
• Quartier dynamique et agréable
• Commerces et services à proximité immédiate
• Proximité immédiate de la faculté de droit

Travaux énergétiques à prévoir.

Vous souhaitez visiter ce petit bijou au cœur de Rouen ?
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

________________________________________

YANNICK DEBRY
0786989760
ydebry@efficity.com

SOPHIE MARISCAL
06 33 75 89 47
smariscal@efficity.com
________________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 14 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rouen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    623
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 730.00€ et 1020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    69 500 €
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    Appartement 14m2 Rouen

    vente
    69 500 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rouen (76000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 14 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage.
    Non. Le prix affiché de 69 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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