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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Villeneuve-Saint-Germain au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.199441 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
02200 – VILLENEUVE-SAINT-GERMAIN – AUX PORTES DE SOISSONS – MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 115 M² – VUE OUVERTE – TERRASSE BOIS ET JARDIN – GRANDE CAVE – DPE C – GARE SNCF À PROXIMITÉ IMMÉDIATE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située à Villeneuve Saint-Germain, à seulement quelques minutes du centre de Soissons et de sa gare SNCF.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison de 115 m², parfaitement pensée pour une vie de famille confortable et pratique.
La pièce de vie lumineuse accueille une belle cuisine aménagée avec îlot central, ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et moderne baigné de lumière. Les grandes ouvertures apportent une agréable sensation d'espace et permettent de profiter d'une belle vue dégagée.
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une superbe terrasse en bois et un jardin sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité.
Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC, un vrai confort au quotidien.
À l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC.
Une grande cave d'environ 20 m² complète ce bien, idéale pour le stockage, un atelier ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins.
Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que d'un ballon thermodynamique, des équipements récents apportant confort au quotidien et maîtrise des consommations énergétiques.
Les atouts :
Vue ouverte et environnement agréable
Gare SNCF de Soissons accessible rapidement
Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
Jardin sans vis-à-vis
Belle terrasse bois
Grande cave de 20 m²
Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée
Maison lumineuse et fonctionnelle
DPE en C
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et proximité immédiate des commodités.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 243 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-Saint-Germain
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1482.00€ et 2004.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 115m2 Villeneuve-Saint-Germain
vente
170 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeneuve-Saint-Germain (02200).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 243 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 482 € et 2 004 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.