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A propos de
Ref.199396
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
MAISON FAMILIALE À PEILLONNEX – CALME, ESPACE & QUALITÉ DE VIE RECHERCHE? À visiter rapidement !
Présentation de cette maison
– MAISON INDIVIDUELLE environ 130 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – CAVE – TERRAIN PISCINABLE 1081 m² clôturé.
Laetitia FREIRE – Efficity vous présente cette superbe maison d'environ 130 m², construite sur une parcelle de 1081 m². Située dans le secteur prisé de Peillonnex.
Le secteur séduit par son calme, ses vues dégagées sur les montagnes et son ambiance de petit village.
Maison individuelle 5 pièces de 130 m² habitables, comprenant :
NIVEAU 0 : Un garage, une cave, une buanderie,
NIVEAU 1 : Entrée avec rangement, salon-séjour avec accès terrasse, cuisine fermée avec accès terrasse, chambre, salle d'eau et un toilette séparé
NIVEAU 2 : 3 chambres, une SDB avec baignoire, un WC séparé, une mezzanine avec coin bureau
Profitez pleinement des beaux jours sur la vaste terrasse de 60 m², sans vis-à-vis, avec terrain clos. Possibilité de mettre une piscine.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Mode de chauffage : Pack pompe à chaleur + cheminée
- DPE : C
- Assainissement collectif
CÔTÉ FINANCES :
-Taxe foncière : 1486 €/an
CÔTÉ PRATIQUE :
- École primaire publique (maternelle + élémentaire)
- Terrain de tennis à proximité
- Ecole d'équitation
- 30 minutes d'Annecy
- 30 minutes de Genève
Accès rapide à l'autoroute A40
Contact :
Laetitia FREIRE – 06 02 52 84 42
Mail : lfreire@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1081 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Peillonnex
- Année de construction : 2005
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 130m2Peillonnex
vente
650 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
