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A propos de
Ref.199245
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent À ANNONAY (07100) – CENTRE-VILLE – CHARMANT T4 DE 59,5 m² DANS UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE
En plein cœur d'Annonay, découvrez un appartement situé dans un bel immeuble ancien en angle, au style typique du centre historique. Sa façade lumineuse et élégante, ses nombreuses ouvertures et son architecture soignée offrent un cadre de vie recherché pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien.
Ce T4 de 59,5 m², situé au 3ᵉ étage, bénéficie d'une excellente luminosité, grâce à la configuration du bâtiment et à l'absence de vis-à-vis direct.
À l'intérieur, vous profiterez de :
Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse
2 chambres confortables
un piece independante et mansardé viens compléter cet appartement et pourrait convenir pour un bureau
Le cachet d'un appartement ancien qui possède une vraie âme
L'immeuble, à la belle présence architecturale, se situe dans une rue calme, juste à quelques pas des commerces, écoles, services et transports : un emplacement idéal pour vivre la ville à pied.
Cet appartement conviendra parfaitement pour :
Un premier achat,
Un investissement locatif
Ou une résidence secondaire au cœur d'Annonay.
Laissez-vous séduire par ce bien authentique, niché dans un immeuble plein de caractère.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Annonay
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
329
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
72
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1760.00€ et 2430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2Annonay
vente
79 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
