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A propos de
Ref.199136
Maison traditionnelle
14 pièce(s)
8 chambre(s)
334m2
35680 – BAIS - BIEN D'EXCEPTION EN EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ des XVIème et XIXème s. – 290m2 – 9 CHAMBRES – 2 SALONS - POÊLE TRAVERSANT DOUBLE FACE – DÉPENDANCE LOCATIVE – CELLIER - GRENIERS - HANGAR – BOX ET SELLERIE pour CHEVAUX - PARC – VERGER – POTAGER - POULAILLER –COURTIL - ÉTANG - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent cette GRANDE MAISON d'esprit AUTHENTIQUE, nichée en campagne sur une parcelle supérieure à 2 ha, à quelques minutes du centre de Bais.
Venez gouter à la vie paisible dans cette LONGÈRE, au cœur d'un beau TERRAIN arboré.
Découpage du prix estimé : 450 000 € HAI pour la maison et 69000 € HAI pour la dépendance locative
Description du bien :
- 1 ENTRÉE
- 1 CUISINE avec son PIANO de CUISSON de 24m2
- 1 ARRIÈRE-CUISINE
- 1 PETIT SALON
- 1 GRAND SALON BILLARD de 34m2
- 3 CHAMBRES dont une avec salon privatif
- 1 BUANDERIE
- 1 DÉGAGEMENT transformable en deuxième CUISINE
- 1 SALLE D'EAU
- WC
- 1 CELLIER et un HANGAR attenants à la maison pouvant être aménagé en AGRANDISSEMENT de la maison
À l'étage :
- 2 PALIERS
- 1 BIBILIOTHÈQUE
- 1 BUREAU
- 1 GRENIER aménageable desservi par l'ESCALIER À VIS d'une ancienne TOUR
- 1 SALLE DE SPORT
- 4 CHAMBRES
- 1 DRESSING
- 1 ATELIER de couture transformable en chambre
- 1 SALLE D'EAU
- 1 SALLE DE BAIN
- 2 WC
Dans la dépendance locative :
- 1 STUDIO de 37m2
- WC
- 1 SALLE D'EAU
- 1 GRENIER AMÉNAGEABLE de 44m2 au sol
Quelques travaux sont à prévoir
À l'extérieur :
- 1 COURTIL
- 1 GRAND PARC
- 1 SOUS-BOIS
- 1 ÉTANG
- 1 VERGER
- 1 POULAILLER
- 1 POTAGER
- 1 ENCLOS À MOUTONS
- BOX
- Emplacement pour JACUZZI
- Fosse sceptique non conforme
La dépendance est louable IMMEDIATEMENT et les rendements en location courte durée sont estimés à environ 600€/mois.
Emplacement – Environnement :
Située sur la commune de BAIS une ville dynamique entre Vitré et la Guerche de Bretagne.
La ville de BAIS vous permet l'accès direct :
- aux ÉCOLES
- aux COMMERCES DE PROXIMITÉ
- aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES
- aux SERVICES MÉDICAUX ET PARAMÉDICAUX
À 15 minutes de la gare LGV de Vitré (2h de Paris Montparnasse).
À 30 minutes de RENNES ou LAVAL.
contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 500 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 14
- Chambre(s) : 8
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 20524 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
Informations sur le lot
- Localisation : Bais
- Année de construction : 1550
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2350.00€ et 3240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 334m2Bais
vente
519 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
